Які документи потрібно зібрати для продажу квартири

Фото - Які документи потрібно зібрати для продажу квартириНа перший погляд здається, що для продажу квартири знадобиться зібрати багато різних документів. Але це не зовсім так.

Якщо рішення про продаж нерухомості вже вами прийнято, тополезно відразу знати, які документи для продажу квартири вам знадобляться. Етосекономіт і час, і нерви.

Зміни в законодавстві

Набір необхідних документів для продажу квартири в 2013року змінився, але незначітельно.Ізмененія від першого числа третього месяцавступілі в силу тільки з другого числа, і це принесло масу неудобствзаявітелям, що чекають свою чергу в державних регістратурах міст Россіі.Впрочем, зате самі зміни аж ніяк не носять негативний характер.

По-перше, тепер договір купівлі-продажу квартири неоподатковуваних в 1000 рублів, а по-друге, за новими правилами, ігноріруетсястатья номер 36 Сімейного Кодексу, яка проголошує рівність подружжя, і теперьсогласіе одного з них не потрібно ні при покупці, ні при продажу квартири .Інші змін поки не передбачається. Що стосується вас, як продавця, то отуплати податків, пов'язаних з продажем вашої квартири, ви звільнені.

Можноспокойно збирати документи. Всі необхідні документи для продажу квартіриважно зібрати заздалегідь: через брак будь-якої папірці ви можете потерятьпокупателя.

Документи, необхідні для продажу квартири

  1. Для початку випишете з квартири всіх осіб, які не являющіхсясобственнікамі, і оформите це відповідними паперами. Потім, вдомоуправленіі візьміть копію поквартирною картки в якості подтвержденіяпредидущего дії.
  2. Сходіть в БТІ (бюро технічної інвентаризації) стехніческім планом квартири, щоб вам проставили новий відсоток фізіческогоізноса нерухомості. Приготуйте також кадастровий план ділянки, на которомрасположен будинок - він вам також знадобиться.
  3. Знайдіть старий договір купівлі-продажу, якщо ви покупаліету квартиру у фізичної особи, або договір пайової участі (договорпереуступкі), якщо ви в'їжджали в щойно збудований будинок.
  4. На підставі цього договору вам було видано свідетельствоо власності: воно також має бути у вас напоготові.
  5. Ваш паспорт також повинен бути при вас, як і паспортавсех власників.
  6. Ближче до кінця угоди знадобляться довідки з обслужівающіххозяйств про відсутність комунальних заборгованостей, так що погасите всенедостающіе суми заздалегідь.


  7. Податки в реєстратурі буде платити покупець, все расходинесет також він, так що якщо ви знаєте, які потрібні документи для продажіквартіри, і, всі їх підготуєте, турбуватися буде не про що.

    Можливі нюанси

    Фото - Збираємо документи на продаж квартири: врахувати всі



    Зрозуміло, якщо ви не є єдиним власником, а купували цю квартиру разом з близькими родичами, то квартірапрінадлежіт вам по частках. Як продавці ви будете просто виступати разом, ніяких довідок і дозволів тут не потрібно.

    Якщо квартира була придбана вбраке в загальне спільне майно, то, як уже було згадано, ви можетепродать її без згоди чоловіка або дружини.

    Якщо серед власників імеютсянесовершеннолетніе особи, це може сильно ускладнити ситуацію. Як можна раньшеначніте клопотати про отримання дозволу на продаж квартири у комісії поділитися неповнолітніх.

    Вам доведеться офіційно переконати чиновників у тому, чтоу дитини є інше місце проживання, де він прописаний.

    Як бачимо, складного у всьому цьому нічого немає, простозапасітесь терпінням, знаннями і не нервуйте через дрібниці. Непогано було бизаручіться підтримкою професійного юриста.





Увага, тільки СЬОГОДНІ!